Эти затраты подлежат вычету сразу же в год их формирования. Как в Австрии, так и в Германии законодатель имеет значение, касается ли это расходов на техническое обслуживание или производственных издержек. Если расходы классифицируются налоговой службой как так называемые производственные расходы, они могут быть вычтены только из налога в течение нескольких лет. Более точное определение расходов на техническое обслуживание и производство, например.

Однако, если затраты на консервацию не повторяются регулярно, они могут быть распределены по запросу в течение нескольких лет. В годы с более низкими доходами может быть более целесообразным разделить сумму на более поздние годы, если вы не достигнете определенного предела в любом случае в текущем году, и поэтому нет необходимости минимизировать прибыль путем внесения расходов.

Что нужно искать при работе и как вы можете добиться отличного эффекта с помощью простых средств, кратко изложено в подсказке 5. Если вы решите отремонтировать себя, вы должны быть ясны: безопасность - это ключ! Поэтому держитесь подальше от следующей кустарной работы - они подходят только для реализации экспертами.

Замена электрических кабелей Работа на водопроводных трубах Работа в системе отопления. Однако каждый человек, полуквалифицированный, может выполнять так называемые меры красоты. Так красите стены или настенные покрытия, ремонтные отверстия, настилите пол. Внимание, однако, - это плитка, уложенная в ванной комнате. Если присутствует душ на уровне пола, необходимо поддерживать определенный наклон. Это непросто для непрофессионала.

Небольшой урон с эффектом самовосстановления. Следующий урон происходит очень часто и может быть улучшен с помощью простых средств, но с большим эффектом. Для этого вам не нужно много денег и не очень много времени. Они могут быть легко закрыты с помощью самоклеящихся пенных уплотнений или эластичных профилей. Точки давления стульев стула или мебели на ковровском полу можно удалить паровым утюгом и щеткой. Большинство пятен удаляют с коврового покрытия с использованием подходящего моющего средства и устройства для распыления. Меньшие повреждения в деревянных полах или ламинатах можно легко отремонтировать: для заполнения существующих отверстий используются корректирующие цвета смолы или восковые стержни. После тщательного охлаждения восков острым утюгом. Столбцы между окнами и дверями вызывают высокие потери тепла. . Вы хотите арендовать квартиру быстро и легко?

С этим вы можете справиться без проблем. Если вам понравился этот продукт, найдите другие продукты, связанные с продукцией! Арендодатели должны заботиться о том, чтобы их квартира находилась в хорошем состоянии и остается. Если что-то пойдет не так, они должны его восстановить - не так ли? Не совсем, потому что закон о найме предусматривает определенные исключения.

Изношенный и рваный ковровый пол или потрескавшееся окно раздражает арендаторов, а также арендодателей. У арендатора есть ущерб, и арендодатель должен стоять в финансовом отношении для него - в обычном случае. Это может быть иначе, если речь идет только о небольших работах или арендатор требует улучшения жилищных условий. Решающим фактором является также то, является ли эта мера для технического обслуживания или является ли она модернизацией.

Реконструкция или модернизация: что может требовать арендатор?

При определенных обстоятельствах арендаторы могут запросить ремонт у арендодателя. Тем не менее, комплексная реконструкция, как правило, недоступна. Реконструкция в арендованной квартире сейчас является обновлением или модернизацией, что дает четкую разницу для арендатора.

В большинстве случаев можно восстановить поврежденные или поврежденные части квартиры, например, арендованный кухонный шкаф. Модификация: эта мера выходит за рамки содержания квартиры, потому что она улучшает части квартиры или всю квартиру.

• Ремонт: Как правило, обслуживание квартиры зависит от арендатора.
• Это включает, например, модернизацию системы подогрева пола.
• Обычно арендодатель не должен проводить такую ​​модернизацию.

Исключением является так называемое «небольшое обслуживание». Закон о связях предусматривает, что арендатор должен «устранить недостатки, которые могут быть устранены путем небольших чистящих или ремонтных работ, необходимых для обычного обслуживания за свой счет». Однако это небольшое техническое обслуживание неясно - вот почему швейцарские суды должны решить, должен ли арендатор или арендодатель платить за определенный ущерб.

Небольшое техническое обслуживание на практике

В некотором распространенном эмпирическом правиле говорится, что арендатор должен оплачивать только расходы в размере 150 франков, иногда также 200 франков. Однако суды уже несколько раз противоречили этому мнению. В Цюрихе, с другой стороны, правящий суд постановил в нескольких суждениях, что небольшое обслуживание доступно только в том случае, если ремонт не требует каких-либо специальных знаний арендатора. Это означает, что неисправный шланг для душа должен быть заменен самим арендатором, но ему не нужно платить за разбитую, арендованную печь.

Три примера: когда арендодатель несет ответственность за ремонт

Критерием разграничения мелкого содержания является «необходимость участия эксперта». Ремонт ванной комнаты должен осуществляться арендодателем, только если это действительно серьезный ущерб. Обновление ванны: Продолжительность периода проката характеризуется все большим количеством следов использования, даже в ванной комнате. За следы времени арендатор заплатил своей арендной платой. Если они становятся настолько значительными, что он не может использовать квартиру или только в ограниченной степени, у него есть хорошие шансы на их обновление: например, если плитка разбивается со стен или лака при взрывах ванны, а ванна ржавеет.

Отдельная свободная плитка может быть прикреплена к стене арендатором. Арендатор обычно должен принимать знаки износа на паркетном полу. Поэтому он не может потребовать ремонта у помещика. Повторная укладка пола: обычный износ на ковре, ламинате и паркете покрывается арендной платой. Только когда земля почти не используется, арендодатель должен ее возобновить. Исключение: арендатор сбил землю. В этом случае он должен также заплатить за обмен почвой.

Если нагреватель неисправен, арендодатель должен его отремонтировать, если он не будет урегулирован по-разному. Нагревание нарушено: поддержание отопления, если не предусмотрено иное, задание арендодателя. Это также означает, что он может восстановить повреждение или отремонтировать его мастером. Если арендатор сломал сам нагреватель, он не может требовать ремонта, но должен заменить повреждение.

Когда арендатор должен заботиться о себе

В отличие от случаев, когда арендодатель обязан ремонтировать, есть также некоторые типичные примеры ремонта и технического обслуживания, которые должен выполнять арендатор, - так называемое небольшое обслуживание.

• Очистите забитые сливы.
• Замените поврежденные шланги для душа.
• Замените пластиковые корзины в жгуте.

Важно: Обязательство производить мелкий ремонт относится только к площади непосредственно и исключительно в распоряжении арендатора - не для ремонта в общем погребе или на лестничной клетке. Следующие утверждения относятся только к зданиям, которые находятся в санитарном условии, официально предусмотренном Уставом.

Границы области санитарии описаны в соответствующих программах санитарии и могут быть видны в соответствующих планах. Какие меры финансируются? В настоящее время разрабатываются структурные меры по повышению жизненной ценности жилой площади. Запуск - чистое обслуживание.

Можно также повысить опреснение дворов. Какие меры не поощряются? Если такая работа будет проводиться в рамках рекламных мер, В результате вышеупомянутых мер. Грант составляет 25% от признанных приемлемых расходов. Предоставление субсидии требует наличия достаточных бюджетных ресурсов.

На какой период существует этот вариант финансирования? Программы санитарии имеют разное время работы. До тех пор меры по санитарии должны быть завершены и урегулированы. Что означает «признанные ноу-хау за расходы»? Это означает, что сметные затраты на строительные меры проверяются.